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（中央社記者韋樞台北10日電）台灣租屋市場由於權利義務規範不周、租屋糾紛處理耗時，加上租屋產業化不足，導致市場始終難以健全發展。崔媽媽基金會認為，要化解諸多糾紛，產業化上軌道，應訂定專法貼近實務。 在政府打房和經濟景氣不佳下，房市量價滑落，買不起房屋者，仍選擇租屋為主。崔媽媽基金會表示，台灣阻礙住宅租賃市場發展有三大障礙，包括「權利義務規範不同」、「糾紛處理耗時」、「住宅租賃產業化不足」等。其中「權利義務規範不周」部份，住宅租賃法律規範散見民法及土地法，及相關細則辦法或判例，一般民眾不易認識和援引。 崔媽媽基金初步統計，每年逾千件租屋糾紛的法律服務案件中，「押金返還」、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型，占總體案件數近5成；其次為「租金欠繳」、「費用欠繳」及「定金」等糾紛類型，約占總體案件2成。 此外，尚有稅金、買賣不破租賃（所有權轉移）、押租金扣抵、租金增減、房東進入居所、房客不當使用、回復原狀、轉（分）租、房客留置、續約、人際互動、戶籍登記等諸多常見爭議。 崔媽媽基金會說，內政部今年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，可望減少部分因契約約定不周造成的爭議。但住宅租賃型態不同亦使得租賃關係複雜，僅規範應記載及不得記載事項，恐不足以保障租賃雙方的權益義務。 在「住宅租賃產業化不足」方面，基金會認為，基於稅制、政策、傳統觀念等因素，國內住宅租賃交易長期地下化、低劣化，不僅專業住宅租賃業者難以生存發展，更不利住宅租賃相關政策的擬訂和推動。低品質的住宅租賃市場，民眾多不願長期租屋，住宅租賃難以成為購屋市場的替代選項，無助於減緩高房價下的居住壓力。 基金會強調，因台灣住宅租賃市場不發達、公部門無以掌握供給與需求，加上多數出租人因避稅考量不願加入政府租屋方案，使得租賃住宅資源無法適當整體規劃、有效調節住宅買賣市場，衍生民間租買選擇失衡、空屋嚴重氾濫現象。 基金會說，日本政府曾於2006年制訂「住生活基本法」，逐漸重視住宅租賃的管理，追求促進優質出租住宅供給的政策；建議台灣政府也制定租屋專法以周延相關法規和權利義務，完善多元的糾紛處理機制，才能貼近實務現況。1051010
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率高雄借錢救急 推薦主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者呂欣憓台北2日電）民主進步黨籍立法委員柯建銘今天被抗議勞工推倒及潑水，總統府嚴厲譴責暴力，指這樣的行為沒資格代表勞工；總統蔡英文得知後請府代理秘書長劉建忻致電柯建銘表達慰問之意。 勞工團體今天在立法院青島東路側門抗議刪除7天假，看見民主進步黨立法院黨團總召集人柯建銘現身鎮江街，隨即和警方推擠衝突，且朝柯建銘潑水並推倒柯建銘。 總統府發言人黃重諺稍晚表示，柯建銘和國會幕僚在立法院外遭受暴力攻擊，總統府的立場是嚴厲譴責暴力，台灣是民主國家，每種不同意見主張都該被尊重並相互包容。 黃重諺說，任何對持不同主張者以暴力方式攻擊，就是公然傷害言玉山銀行留學貸款論自由，劃破民主社會底線的行為，這樣的行為沒資格代表勞工，也不會受到社會大眾認同。 黃重諺說，蔡總統在會議中得知訊息後非常關心，立即請總統府代理秘書長劉建忻致電柯建銘表達慰問，並關心因此受傷的國會幕僚傷勢。1051202
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：台南身分證借錢
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准合作金庫個人信貸 管道
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者馮昭上海3日電）中國大陸浙江最長玻璃棧道「飛龍棧道」的主體部分於大陸「十一」長假期間正式對外開放，景區幾乎被擠爆，部分遊客等待超過3個小時才登上棧道。 綜合錢江晚報微信和浙江日報新媒體報導，大陸「十一」黃金週第一天，新昌穿岩十九峰景區內車輛就超過1500輛，整個景區的道路都擁擠。由於玻璃棧道有最大承載量限制，景區管理人員不得不進行人流控制。 浙江省新昌縣風景旅遊管理局副局長周燦軍說，平時週末遊客不足千人，而1日就湧入1.5萬人，約是平時的20倍，大多是開車自由行。 人多不僅排隊排得辛苦，棧道上還出現遊客高空亂扔垃圾等不文明現象。景區每天雖有6名清潔人員清理垃圾，對懸崖峭壁、深谷中不易清理的垃圾，則只能等到節後集中清理。 飛龍棧道位於浙江省紹興市新昌縣穿岩十九峰景區，索橋聯接台頭山和老穿岩景區，棧道寬1.6公尺，距離地面200多公尺，總長達為3200公尺，這是浙江省最長的空中棧道。 飛龍棧道主要有三部分：古木棧道、空中玻璃棧道和飛龍天橋。1051003
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中國時報【徐養齡╱竹市報導】
誰說人類才能過重陽節？新竹市立動物園8日趕在重陽節前夕，為園區高齡26歲的「鳥瑞」白鵜鶘「強強」、「妮妮」歡慶敬老佳節，奉上超大盤海鮮大餐，讓這對資深動物明星大快朵頤。
園長楊家民表示，鵜鶘平均年齡約10到25歲，園區兩隻白鵜鶘已超越平均歲數，早在1990年就來到動物園，轉眼間26年過去，兩名元老身體狀況依舊健朗。
昨天園方特別端出滿滿大盤的海鮮大餐，端到鳥籠前已被「強強」、「妮妮」內建的超強食物雷達感應到，開心地張開翅膀，等食物送到眼前，沒一會兒就被一掃而空。
動物園白鵜鶘不僅年歲高，居住的半圓形鳥籠也是從日據流傳至今的歷史建物，是除了日本以外全球唯二的古典式鳥籠，不少孩童第一次校外教學、寫生，選擇的題材都是大鳥籠，成為新竹人共同的回憶。
有人會將白鵜鶘誤認為卡通裡的送子鳥，楊家民
特別向遊客說明，白鵜鶘的喉囊如同傳說中銜著嬰兒而來的送子鳥，但卡通裡的臺灣銀行房貸增貸送子鳥，是用嘴刁著布巾包裹的嬰兒，且築巢於屋頂煙囪旁，和鵜鶘用來裝魚的大喉囊及築巢位置不盡相同，與送子鳥外形相近的應是「歐洲白鸛」。
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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富邦銀行房貸問題一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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2016台灣大賽將在明天開打，犀牛也在今日公布總冠軍賽口號，「One Heart For Champion」宣示萬眾一心，紫耀總冠軍的信念！
今年球團喊出「一心」的口號，全隊選手和球迷們一同秉持如此信念於下半季拚出好成績取得進入總冠軍賽的門票。然而還有最後的4場勝利需要奮戰，因此喊出「One Heart For Champion」的口號，中文就是「萬眾一心，紫耀總冠軍」。期待在台灣大賽的期間，所有的球迷朋友能夠來到球場和選手以及教練團一同拚戰。
主場賽事在桃園棒球場廣場區設置了萬眾一心的應援特區，邀請球迷朋友進場前一定要來背板前寫下為選手加油打氣的話語，集結大家的力量，給奮戰的教練及選手們最大的鼓舞。
來吧！最後的4場勝利，跟著犀牛一起「One Heart For Champion」！
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